敦親睦鄰好設計! 33 坪現代宅自住出租兩相宜

更新日期: 2016-05-26 13:46:08 點閱數: 119

完美的房產投資,不僅需在對的時間地點進場,更要在買屋後,替室內打點一切,倘若能夠自住、出租兩相宜,那就再好不過了!在台北市黃金地段的一間 33 坪老屋,屋主將空間一分為二, 3/2 自住,3/1 出租,剛剛好的領域劃分,不只打造出自己夢想中的家,還可坐享包租公(婆)身分。

Home Data

設計公司:瓦悅設計

設計師:胡來順

設計風格:現代風

房屋狀況:老屋(15年以上)

座落地點:台北市大安區

空間坪數:33/坪

居住成員:大人2人,小孩1人

空間格局:四房

主要建材:石英磚、超耐磨地板、噴漆、木皮、玻璃、人造石

房屋類型:單層

 

小編帶你看好宅

敦親睦鄰好設計! 33 坪現代宅自住出租兩相宜

設計師替屋主自住的 22 坪空間配置 2 房 2 衛,滿足一家人的居住需求;另外,租給房客的 11 坪空間則貼心保留了良好採光,並規劃出一應俱全的生活機能,快一起走進瞧瞧吧!

設計師將自住、出租兩空間劃分為雙向動線,讓兩個領域不受彼此干擾,保有各自獨立隱私,走進 22 坪的屋主家中,設計師以電視牆作為動線導引,並在玄關處嵌置燈光照明,打造穿鞋椅結合端景的平台設計;客、餐廳則呈開放式設計,在大片白色基調下搭配良好採光,並以洽當比例點綴溫潤木皮,呈現明亮的舒適感,並將電視牆串聯臥榻座椅與沙發,形成ㄇ字型的座椅檯面,打造出可讓一家人溫馨團聚的公領域,主臥房則在天花板做出修飾設計,同時因臥房門正對鏡子,所以將化妝鏡採彈性屏蔽設計,緩解風水問題,並在素雅大地色的配色下,創造獨具氣質的好眠氛圍。


沿另一條動線可來到承租給房客的 11 坪空間,小巧狹長的客廳以綠色沙發增添彩度,簡單大方又不失品味,並以一面電視牆劃分公私領域,切分出清楚明瞭的格局;臥房在床頭板注入巧思設計,採可移動式門板及圓形鑿空設計,替室內注入美好的自然光,一旁的畸零地則配置充裕的收納空間,供房客作為衣櫃使用,成就充滿採光與機能的俐落感寢臥!

 

小編的最愛

除了美感客廳、機能臥房,貼心房客的巧思還有一處。屋主刻意留給房客滿滿的儲物空間,在臥房旁配置一間和室兼書房領域,在地板內融入讓人超驚喜的隱藏收納設計,且採用清晰的格狀規劃,讓再多雜物也能妥善被分門別類收好!

 

Designer Data

瓦悅設計

主持設計師:胡來順

Email:woa_yueh@hotmail.com

網址:woayueh.com.tw/

電話:02-2537-6090

地址:台北市林森北路472號9樓-15

部落格:woayueh.pixnet.net/blog

 

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