裝修懶人包
裝修懶人包
裝修懶人包

新手業主5大問

設計

Q 該找工班還是找統包、設計師?
A 如果只是局部修繕需求,又或者你瞭解施工工程、願意花時間監工,可以直接找工班。如果是大幅度的裝修,你也已經有明確的設計藍圖,找統包工程可以照顧到你的荷包;如果你沒時間好好 分析以上條件,找設計師會讓你輕鬆許多。看看信義居家嚴選廠商!

設計

Q 如何評估房屋裝修的預算?
A
建議可以依照屋況抓裝潢預算。新屋→每坪約1~3萬元;屋齡5~10年→每坪約2~5萬元;屋齡10~20 年→每坪約3~6萬元;屋齡 20~30年→每坪約5~8萬元;屋齡30年以上→每坪6萬元以上。

設計

Q 房屋裝修的流程?
A
找室內設計師的裝修流程:專人諮詢→洽談丈量→設計提案→工程費概估→簽訂合約→進行設計→工程施作。各工種施工的順序通常是:水電→泥作→木作→油漆粉刷。若沒時間規劃裝修流程,找設計師會讓你輕鬆許多!

設計

Q 施作前、後如何與設計師溝通?
A 在與設計師初次溝通時,不要害怕讓對方知道你的預算在哪裡,明確讓設計師知道預算區間,不僅節省雙方溝通時間、也可以讓你的預算達到最佳的運用。即使心中已有設計藍圖,尊重與相信專 業及充分溝通很重要;以優先順序列出問題、明訂施作時間與交款方式等,並簽訂合約讓雙方各有保障。

設計

Q 如何保障自身的權益?
A 簽訂合約時務必確認所有細節,包含圖樣、估價單金額與施工進度等,一但簽名就代表你都同意了!廠商估價合理嗎?期款交付有保障嗎?信義居家裝修寶期款管理服務,給你最堅強的後盾!

裝修法規停看聽

了解裝修法規

裝修審查

  • 固著於建築物構造體之天花板裝修 ;內部牆面裝修、分間牆變更;高度超過地板面以上1.2m固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修──以上裝潢動到天花板、隔間牆、防火區劃等,會有審查的問題。

陽台外推

    陽台為逃生空間,因此將陽台外推的行為均屬違法。不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都不為法令所允許,而舊屋已外推且未被查報者則為緩拆,因此屋主在購屋時對此要有所認知,若擅自將陽台外推都是不合法的!

違建拆除

    《違章建築處理辦法》第十一條之一 : 既存違章建築影響公共安全者,當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除;不影響公共安全者,由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。違建拆除有先後順序、輕重緩急,且各地標準不同
了解裝修法規
常見問題 狀況分析 解決方法
原有格局
不敷使用
無法滿足現階段使用需求、未來家庭成員成長、使用空間有限。 分析空間格局、按使用需求進行規劃。
房屋本身
體質老舊
內裝 給水 : 水壓不足,老舊水管銹蝕。
熱水供給管線過長。
排水 : 排水管淤積堵塞。
電力 : 電壓不足,需再加設迴路。
瓦斯 : 未接裝天然瓦斯。
其他滲水、漏水、壁癌問題。
換裝冷熱水管、電線、增設專用迴路、加壓器、暢通排水管或改管;聯絡天然氣公司及防漏水公司處理漏水問題。
面材 地坪磁磚、面漆碎裂脫落。 更換地坪面材、重新刷漆。
其他 門窗變形損壞開關不易;
廚具、衛浴老舊不堪使用。
整修、更換門窗、廚具、衛浴。

信義居家提供嚴選廠商轉介,專業服務經ISO9001認證,品質有保障。立即預約專家!

設計裝修找靈感

信義居家服務內容

服務轉介

服務轉介

從設計裝修到搬家清潔,信義居家提供優質專家轉介服務,品質經ISO9001認證,免去您四處比價、擔心廠商優劣的煩惱。

現在就預約專家!

期款保障

期款保障

免費-設計裝潢選裝修寶免額外付費
安心-提供公證律師審議合約
安全-每期款項匯入第三方公正戶頭


進一步了解裝修寶!

嚴選商城

嚴選商城

從空間傢俱、家飾家電到生活日用品,居家商城提供全方位的需求整合,讓你擁有嚴選品質、還能享有獨家優惠!


立即加入會員!

新手業主5大問

設計

Q 該找工班還是找統包、設計師?
A 如果只是局部修繕需求,又或者你瞭解施工工程、願意花時間監工,可以直接找工班。如果是大幅度的裝修,你也已經有明確的設計藍圖,找統包工程可以照顧到你的荷包;如果你沒時間好好 分析以上條件,找設計師會讓你輕鬆許多。看看信義居家嚴選廠商!

預算

Q 如何評估房屋裝修的預算?
A
建議可以依照屋況抓裝潢預算。新屋→每坪約1~3萬元;屋齡5~10年→每坪約2~5萬元;屋齡10~20 年→每坪約3~6萬元;屋齡 20~30年→每坪約5~8萬元;屋齡30年以上→每坪6萬元以上。

流程

Q 房屋裝修的流程?
A
找室內設計師的裝修流程:專人諮詢→洽談丈量→設計提案→工程費概估→簽訂合約→進行設計→工程施作。各工種施工的順序通常是:水電→泥作→木作→油漆粉刷。若沒時間規劃裝修流程,找設計師會讓你輕鬆許多!

溝通

Q 施作前、後如何與設計師溝通?
A 在與設計師初次溝通時,不要害怕讓對方知道你的預算在哪裡,明確讓設計師知道預算區間,不僅節省雙方溝通時間、也可以讓你的預算達到最佳的運用。即使心中已有設計藍圖,尊重與相信專業及充分溝通很重要;以優先順序列出問題、明訂施作時間與交款方式等,並簽訂合約讓雙方各有保障。

保障

Q 如何保障自身的權益?
A 簽訂合約時務必確認所有細節,包含圖樣、估價單金額與施工進度等,一但簽名就代表你都同意了!廠商估價合理嗎?期款交付有保障嗎?信義居家裝修寶期款管理服務,給你最堅強的後盾!

裝修法規停看聽

了解裝修法規

裝修審查

  • 固著於建築物構造體之天花板裝修 ;內部牆面裝修、分間牆變更;高度超過地板面以上1.2m固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修──以上裝潢動到天花板、隔間牆、防火區劃等,會有審查的問題。

陽台外推

    陽台為逃生空間,因此將陽台外推的行為均屬違法。不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都不為法令所允許,而舊屋已外推且未被查報者則為緩拆,因此屋主在購屋時對此要有所認知,若擅自將陽台外推都是不合法的!

裝修審查

    《違章建築處理辦法》第十一條之一 : 既存違章建築影響公共安全者,當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除;不影響公共安全者,由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。違建拆除有先後順序、輕重緩急,且各地標準不同
了解裝修法規

** 請將手機打橫以完整檢視表格 **

常見問題 狀況分析 解決方法
原有格局
不敷使用
無法滿足現階段使用需求、未來家庭成員成長、使用空間有限。 分析空間格局、按使用需求進行規劃。
房屋本身
體質老舊
內裝 給水 : 水壓不足,老舊水管銹蝕。
熱水供給管線過長。
排水 : 排水管淤積堵塞。
電力 : 電壓不足,需再加設迴路。
瓦斯 : 未接裝天然瓦斯。
其它滲水、漏水、壁癌問題。
換裝冷熱水管、電線、增設專用迴路、加壓器、暢通排水管或改管;聯絡天然氣公司及防漏水公司處理漏水問題。
面材 地坪磁磚、面漆碎裂脫落。 更換地坪面材、重新刷漆。
其他 門窗變形損壞開關不易;
廚具、衛浴老舊不堪使用。
整修、更換門窗、廚具、衛浴。

信義居家提供嚴選廠商轉介,專業服務經ISO9001認證,品質有保障。立即預約專家!

設計裝修找靈感

信義居家服務內容

服務轉介

服務轉介

從設計裝修到搬家清潔,信義居家提供優質專家轉介服務,品質經ISO9001認證,免去您四處比價、擔心廠商優劣的煩惱。


現在就預約專家!

期款保障

期款保障

免費-設計裝潢選裝修寶免額外付費
安心-提供公證律師審議合約
安全-每期款項匯入第三方公正戶頭


進一步了解裝修寶!

嚴選商城

嚴選商城

從空間傢俱、家飾家電到生活日用品,居家商城提供全方位的需求整合,讓你擁有嚴選品質、還能享有獨家優惠!


立即加入會員!

©2017信義房屋仲介股份有限公司版權所有