開店新趨勢,高人口紅利社區是王道

更新日期: 2019-02-15 00:00:00 點閱數: 37

開店新趨勢,高人口紅利社區是王道

文_邱建文 圖片提供_日勝生活科技

漫步在歐洲街頭,沐浴在咖啡館前的陽光下,透出隨興悠閒的氛圍;走進日本,每一家店面擺設的細節考究,巧妙的融入街景文化,散發出獨特的氣息。可見一間店面的經營不僅僅在於販售的商品,更重要的是「環境」的共構,賦予店家特有的氣質,營造出令人感動的元素,讓顧客想要走進去,或淺嚐、或玩味,進行豐富的感官體驗。

漫步在歐洲街頭,沐浴在咖啡館前的陽光下,透出隨興悠閒的氛圍;走進日本,每一家店面擺設的細節考究,巧妙的融入街景文化,散發出獨特的氣息。可見一間店面的經營不僅僅在於販售的商品,更重要的是「環境」的共構,賦予店家特有的氣質,營造出令人感動的元素,讓顧客想要走進去,或淺嚐、或玩味,進行豐富的感官體驗。

 

從捷運亞東醫院捷運站出來,步行約十分鐘的距離,就會來到綠蔭圍繞的「日勝幸福站」,這裡聚集了社區四千多戶的人口紅利,融入綠建築概念,在交錯的街區道路間,隱藏了蓊鬱的參天老樹、曲折迴繞的生態池和親近自然的木棧道,讓一家家駐足其中的店面,顯出獨有的風格和味道。

 

開店成功與否,選址是王道,因其攸關於人潮,也關乎於整體環境是否足以烘托店家的品牌個性,帶出產品特有的魅力,讓消費者享受空間情境所賦予的高價值。

 

【高人口紅利,社區型開店成新主流】

台灣精華店面貴到碰不起,店租居高不下,除夜市、捷運商圈兩大不敗題材外,市場開始轉向低風險、穩定投報效益的社區生活商圈。特別是擁有高人口紅利的大型社區,無論是開店營運或轉手投資,都有基本的支撐面與穩定收租效益,成為目前店面市場的主力。

 

【喝的不只是咖啡,更是環境和氣氛】

連鎖咖啡館和風格小店駐點高顏質的社區也是新趨勢,藉由戶外環繞的庭園和大樹營造出宛如隱身大自然的人文情調,一如很早就在日勝幸福站進駐的路易莎咖啡,在喝咖啡的同時也佐搭樹影風光;而連鎖炸雞店胖老爹也看準日勝幸福站社區店面型商機,於近期插旗開店,滿足社區大快朵頤的民生需求。

 

【不只居民光臨,社區營造帶動人流】

在日勝幸福站不只有四千多戶居民對食衣住行育樂的廣大需求,透過社區總體營造活動,無論是百年老樹還是生態濕地的導覽活動,或是周末夜晚在社區公園觀賞星空電影院,都有社區居民和外圍關係人的共同參與,讓社區裡外的交流更頻繁、情感連結更活絡,更能增加對店家的印象,刺激消費慾望。

 

【吸引年輕族群居住,社區消費力高】

日勝幸福站除了擁有社區型住宅機能完善的優勢,又有鄰近捷運站的交通便利性,吸引消費力較高的年輕上班族和新家庭居住,加上社區內高度綠化及走路就到的浮洲濕地,更提高居民在社區附近遊樂的意願,對於在日勝幸福站店面開業的商家具有穩定收益的基本客源,如開店業種選的好,營業額要創佳績,將不是難事。

 

漫步在街道上,瀏覽形形色色的商品,感受大樹環繞店面的獨特氛圍,讓一杯咖啡不只是飲品,一頓餐食不只是美味,而是在緊張忙碌的工作之後,壓力釋放的良方,喚醒內在的幸福感。「日勝幸福站」的綠意盎然,不僅有家庭的舒適悠閒,也有店面的獨特魅力,加上人口紅利高,成為市場開店選址的新亮點。

 



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